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債務企業名稱1：南京臥龍湖置業有(you)限公司

所在(zai)地(di)：江蘇(su)省南京市溧(li)水區(qu)經濟(ji)開(kai)發(fa)區(qu)

債權(quan)總額：28225.59萬(wan)元（截至(zhi)2025年12月20日）

債(zhai)權情況：浙江省浙商資產管理股份有限公司擁有對南京臥龍湖置業有限公司債(zhai)權總額28225.59萬元，其中：債(zhai)權(quan)本金23950.00萬元(yuan)，利息4275.59萬(wan)元，代墊費用0萬元，以上債權(quan)暫(zan)計(ji)算至2025年(nian)12月20日止。該貸款債權(quan)擔保(bao)方(fang)式為抵押加保證擔(dan)保；抵押物(wu)為南(nan)京臥(wo)龍湖置(zhi)業(ye)有限公司名下位于南(nan)京市溧水區臥(wo)龍湖大道1號臥龍(long)湖風(feng)情小鎮B3地塊(kuai)32套(tao)房(fang)產在(zai)建工程，半島度(du)假酒(jiu)店房(fang)產在(zai)建工程，G3地塊(kuai)30套(tao)房(fang)產在(zai)建工程，F1地塊(kuai)。保證人為新澳（南京）實業(ye)有限公司、南京高威紡織品有限公司、李(li)建寧。

訴訟情況：司法(fa)調解中，未申請執行

企業(ye)概況：南京臥龍湖置業有限公(gong)司成立于2003年1月13日(ri)，法定代(dai)表人為(wei)LI CALVIN SIYU，注冊資本為(wei)7507.127959萬(wan)元，經營范圍包含(han)：酒店管理(li)(li)、會(hui)議服(fu)務、餐飲服(fu)務；房(fang)地產(chan)開發建(jian)設，自建(jian)房(fang)銷售、租(zu)賃(lin)、房(fang)屋維修；實(shi)業(ye)投資、國(guo)內(nei)貿易及經濟信息的(de)咨詢服(fu)務；設計、制作、代(dai)(dai)理(li)(li)、發布國(guo)內(nei)廣(guang)告；自營和代(dai)(dai)理(li)(li)各類(lei)商品和技術的(de)進出口，但國(guo)家(jia)限定公司經營或禁止進出口的(de)商品和技術除外。企(qi)業(ye)當前(qian)經營狀態為(wei)在業(ye)。

法人擔保人情況(kuang)1：新澳（南(nan)京）實業有限公(gong)司，成立于1992-06-09，法(fa)定代表人為(wei)(wei)李建(jian)寧，注(zhu)冊(ce)資本為(wei)(wei)660萬美元，經營(ying)范圍包含：生(sheng)產銷(xiao)售電子儀器儀表、電器設備(bei)、服裝、裘革皮制品；新澳大(da)廈的物業管理及配套服務；熱能(neng)機組的開發、生(sheng)產、銷(xiao)售及配套設備(bei)的選配安(an)裝；電氣設備(bei)的開發、生(sheng)產、銷(xiao)售；從事為(wei)(wei)開發土(tu)地，建(jian)筑房屋而進行平(ping)整(zheng)土(tu)地的業務，自有(you)房屋及設備(bei)租(zu)賃。企業當(dang)前經營(ying)狀(zhuang)態為(wei)(wei)存(cun)續，提供(gong)連(lian)帶責任保證。

法(fa)人擔(dan)保人情況(kuang)2：南京高威紡織品有限公司，成立于2002年9月17日，法定代表人為(wei)LI JIAN NING，注(zhu)冊(ce)資(zi)本(ben)為131.25萬美元，經營范圍包(bao)含：生產(chan)服裝、汽車(che)座(zuo)墊(dian)以及汽車(che)內羊毛、化纖制品(pin)、床上用品(pin)、羊毛被、羊毛墊(dian)及相關紡織品(pin)；銷售自產(chan)產(chan)品(pin)；銷售體育(yu)用品(pin)、家居用品(pin)、電子產(chan)品(pin)、道路貨物運輸，一般項目(mu)：皮革制品(pin)制造；皮革制品(pin)銷售。企(qi)業(ye)當前(qian)經營狀態為在業(ye)，提供連(lian)帶責任保證。

自然人擔保人情況：李建(jian)寧，男，出生于1960年09月25日，提供(gong)連帶責任(ren)保證。

資(zi)產(chan)特點(dian)：抵押人南(nan)京(jing)(jing)臥龍湖置業(ye)有限公(gong)司名下位于南(nan)京(jing)(jing)市溧(li)水區臥龍湖大道1號臥龍湖風情(qing)小(xiao)鎮B3地(di)(di)塊32套房(fang)產在建(jian)(jian)工程，半島(dao)度假酒店(dian)房(fang)產在建(jian)(jian)工程，G3地(di)(di)塊30套房(fang)產在建(jian)(jian)工程，F1地(di)(di)塊，合(he)計建(jian)(jian)筑面(mian)積(ji)為(wei)35033.2平方米(mi)，土地(di)(di)面(mian)積(ji)59992.8平方米(mi)。上述4處抵押(ya)物位于南京市(shi)溧水區(qu)臥龍湖小鎮，小鎮內部有配套的生活廣場(chang)，馬場(chang)、水(shui)上游艇(ting)、兒童樂(le)園等休閑(xian)設施。

債務企業(ye)名稱2：江蘇(su)邦源紡(fang)織有限公司

所在地：江(jiang)蘇省(sheng)宿遷市沭陽縣開發(fa)區邦源路2號

債權(quan)總(zong)額(e)：28935.67萬元（截至2025年12月(yue)20日）

債權情(qing)況：浙江(jiang)省浙商資產管理股份有限公司擁有對(dui)江蘇邦(bang)源紡(fang)織有限公(gong)司債權總(zong)額28935.67萬(wan)元，其中：債(zhai)權本金 27600.00萬元，利息1335.67萬(wan)元，代墊費用0萬元，以上債權暫計算至2025年12月20日(ri)止。該貸款債(zhai)權(quan)擔保(bao)方式為抵押加保證擔保；抵押物(wu)為位于江蘇(su)邦源紡織有限公(gong)司名(ming)下位于江蘇省沭陽縣(xian)萬順帝景天成(cheng)小區1#2#7#A402室(shi)(shi)、1#2#7#A301室(shi)(shi)、1#2#7#A202室(shi)(shi)、1#2#7#B101室(shi)(shi)、沭(shu)(shu)陽縣萬(wan)順帝景天成(cheng)5#、6#及(ji)7#擴建201號的商鋪；江蘇(su)邦源紡(fang)織有限(xian)公(gong)司持(chi)有江蘇(su)沭(shu)(shu)陽農商行股權(quan)(quan)6936.22萬(wan)股股權(quan)(quan)；江蘇(su)奧克(ke)斯纖維(wei)有限(xian)公(gong)司持(chi)有江蘇(su)濱(bin)海農商行股權(quan)(quan)1248.11萬(wan)股股權(quan)(quan)。保證(zheng)人(ren)為江蘇寶裕(yu)置業有限公司、季(ji)敬斌、黃巧娟、何金生。

訴訟情況：已申請(qing)執行(xing)

企業(ye)概況(kuang)：江蘇邦源紡織有限公司成立(li)于2005年11月3日(ri)，法(fa)定代(dai)表人為何金生(sheng)，注冊資本為2000萬元(yuan)，經(jing)營范圍包(bao)含(han)：化纖類紡織材(cai)料生(sheng)產、銷售。（依(yi)法(fa)須(xu)經(jing)批(pi)準的(de)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)，經(jing)相關部門(men)批(pi)準后方(fang)可開展經(jing)營活(huo)動(dong)）一(yi)般項(xiang)目(mu)(mu)(mu)：住房租(zu)賃(lin)；非居(ju)住房地(di)產租(zu)賃(lin)（除依(yi)法(fa)須(xu)經(jing)批(pi)準的(de)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)外，憑營業執照依(yi)法(fa)自主(zhu)開展經(jing)營活(huo)動(dong)）。企(qi)業當前經(jing)營狀(zhuang)態為存續。

法人擔保(bao)人情(qing)況1：江蘇(su)寶裕置(zhi)業(ye)有限公(gong)司，成立于2013年6月21日(ri)，法(fa)(fa)定(ding)代表人為汪同芹，注冊資(zi)本為4000萬(wan)元，經(jing)營(ying)范(fan)圍包含：房地(di)產開發經(jing)營(ying)；物業(ye)管(guan)理、建筑裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)潢工程施工。（依(yi)(yi)法(fa)(fa)須經(jing)批準(zhun)(zhun)的項(xiang)(xiang)目(mu)，經(jing)相關(guan)部門批準(zhun)(zhun)后方(fang)可開展經(jing)營(ying)活(huo)動）一般項(xiang)(xiang)目(mu)：停車場服務（除依(yi)(yi)法(fa)(fa)須經(jing)批準(zhun)(zhun)的項(xiang)(xiang)目(mu)外，憑(ping)營(ying)業(ye)執照依(yi)(yi)法(fa)(fa)自主開展經(jing)營(ying)活(huo)動）。企業(ye)當前經(jing)營(ying)狀態(tai)為存續。提供(gong)連帶責任保(bao)證。

自(zi)然(ran)人(ren)擔保人(ren)情況1：季敬斌(bin)，男，出生于(yu)1968年8月22日(ri)，提供(gong)連帶責任保證。

自然人(ren)擔保人(ren)情況2：黃巧娟，女，出生于1969年12月3日(ri)，提供連(lian)帶責任保(bao)證。

自然(ran)人(ren)擔保人(ren)情況3：何(he)金生，男，出(chu)生于1965年(nian)9月12日，提供連帶責任保證。

資產特點：抵押物1:季(ji)敬斌、黃(huang)巧娟名下位于江(jiang)蘇省沭(shu)陽(yang)縣萬順(shun)帝(di)景(jing)天成(cheng)1、2、7#-B101、A202、A301、A402室，建筑面積(ji)6844.31平方米(mi)，土地面積(ji)3353.1平方米(mi)，最(zui)高抵押(ya)金額為13203.7408萬元；萬(wan)順帝(di)景天成5、6、7#擴建(jian)201商鋪，建(jian)筑面(mian)積8899.1平方米，土地面(mian)積4359.8平方米，最高(gao)抵押金額(e)為37180.18萬元；上(shang)述抵押物(wu)合計建筑(zhu)面積15743.41平方米，土地面積7712.0平方米，房產類(lei)別為商(shang)鋪(pu)。抵押(ya)物位于沭(shu)(shu)陽(yang)縣核(he)心(xin)區域，地理位置優越，距離(li)沭(shu)(shu)陽(yang)縣人民政府1.7公里，交(jiao)通便利，周邊學校、商(shang)場、醫院配套成熟，整體(ti)抵押(ya)物出租率較高且租戶較穩(wen)定，經(jing)營狀況良好。

抵押物2：江蘇邦源紡(fang)織有限公司(si)持有江蘇沭陽農(nong)商行(xing)股(gu)權(quan)6936.2244萬(wan)股(gu)股(gu)權(quan)（股(gu)金證號400005720），江蘇沭陽農(nong)村商業(ye)銀行(xing)股(gu)份(fen)有限公司(si)成立于2007年3月2日，注(zhu)冊資本為75224.22萬(wan)元，所屬(shu)行(xing)業(ye)為貨幣金融服(fu)務，企業(ye)當(dang)前經營狀態正(zheng)常。

抵(di)押物3：江(jiang)蘇(su)奧克(ke)斯纖維有限(xian)公司(si)持有江(jiang)蘇(su)濱(bin)(bin)海農商(shang)行股權(quan)1248.11萬股股權(quan)（股金證號000004965），江(jiang)蘇(su)濱(bin)(bin)海農村商(shang)業銀行股份有限(xian)公司(si)成立(li)于1995年11月7日，法定代表人為(wei)許兵(bing)，注(zhu)冊(ce)資本為(wei)41694.3699萬元，所屬行業為(wei)貨(huo)幣金融服務(wu)，企業當前經營狀態(tai)正常。

交(jiao)易對象(xiang)的(de)要(yao)求：具有完全民事行為能力、支付能力的法(fa)人(ren)、組(zu)織或自然人(ren)，并應具(ju)備一定的資金實力(li)和良好的信譽條件，但國(guo)家公務員、金(jin)融監管(guan)機(ji)構(gou)工作(zuo)(zuo)人(ren)(ren)員、政法干警、金(jin)融資(zi)產管(guan)理(li)公司工作(zuo)(zuo)人(ren)(ren)員、國(guo)有(you)企業(ye)債(zhai)務人(ren)(ren)管(guan)理(li)層以及參與(yu)資(zi)產處(chu)置工作(zuo)(zuo)的(de)律師、會計師、評估(gu)師等中介機(ji)構(gou)人(ren)(ren)員等關聯人(ren)(ren)或者上述關聯人(ren)(ren)參與(yu)的(de)非金(jin)融機(ji)構(gou)法人(ren)(ren)，以及與(yu)參與(yu)不良債(zhai)權轉讓的(de)金(jin)融資(zi)產管(guan)理(li)公司工作(zuo)(zuo)人(ren)(ren)員、國(guo)有(you)企業(ye)債(zhai)務人(ren)(ren)或者受托(tuo)資(zi)產評估(gu)機(ji)構(gou)負(fu)責(ze)人(ren)(ren)員等有(you)直系親屬關系的(de)人(ren)(ren)員不得(de)購買或變相購買該債權。

處置方式：組(zu)包(bao)債權轉讓/收益(yi)權轉(zhuan)讓(rang)。

交易條件(jian)：一次性(xing)付款/分期付款。

公告有效(xiao)期限：公告發(fa)布(bu)日期為2026年(nian)1月5日，有效期限自發(fa)布(bu)之日(ri)起(qi)【7】個工作日有效。

特(te)別提示(shi)及聲明：上(shang)述債權信息僅供參考，最終以(yi)借(jie)據、合(he)同、法院判(pan)決等有關法律(lv)資料為準。本公告(gao)不構成一(yi)項要約。

受理公示事項：上述(shu)債權(quan)自(zi)本公(gong)告發布之日(ri)起7個工作日內受(shou)理對上述債權資產相關處置的征(zheng)詢和異(yi)議，以及(ji)有關排斥、阻撓征(zheng)詢或異(yi)議以及(ji)其(qi)他干擾資產處置公告活動(dong)的舉報。

聯系人(ren)：葉(xie)經理(li)、宋經理 

聯系電話：0579-85507880、0579-85507892

通(tong)訊(xun)地址(zhi)：浙江省義烏(wu)市(shi)貝村(cun)路955號浙商銀行9樓

郵政編碼：322000

舉報電(dian)話:0571-89773995（公司(si)紀律檢(jian)查(cha)室）

聯系人：盧先生(sheng)

浙江省浙商資產管理股(gu)份有(you)限公司

                              　  2026年1月5日(ri)